บ้านหลังแรก บ้านแห่งหวังและความฝันของคนอยากจะมีบ้าน

บ้านหลังแรกหลายคนอาจต้องการสร้างบ้าน หรือซื้อบ้านสำเร็จรูป ใครใครก็มักจะคาดหวังไว้สูง อยากสร้างบ้านราคาประหยัด แต่ด้วยความไม่รู้และยังขาดประสบการณ์ในการเลือกซื้อบ้าน หรือแม้แต่กระทั่งสร้างบ้านเอง ด้วยสื่อโฆษณาส่วนใหญ่เข้ามามีบทบาทในการตัดสินใจของเราเป็นส่วนมาก ทุกบริษัทต่างโฆษณาว่าดีที่สุด ราคาถูกที่สุดในย่านนั้นนั้น ก่อนจะซื้อบ้านหลังแรก  แบบบ้านโมเดิร์นหรือสร้างบ้านหลังแรก เราควรตรวจสอบดังต่อไปนี้ เพื่อให้บ้านหลังแรกของเราอยู่สบาย ปลอดภัยต่อชีวิต ทรัพย์สินและครอบครัว  เพื่อความสุขในระยะยาว มาดูกันครับว่า ต้องดูตรวจสอบอะไรก่อนซื้อกันบ้าง

1.ตรวจสอบระบบ HVAC ภายในตัวบ้าน

ระบบ HVAC (Heating, Ventilation and Air Conditioning) คือ การออกแบบกระบวนการวางระบบความร้อน ความเย็น และการระบายอากาศภายในอาคารบ้านเรือน ซึ่งมักจะพ่วงติดมากับการออกแบบสร้างบ้านตั้งแต่แรกอยู่แล้ว ดังนั้นคุณก็แค่มีหน้าที่ตรวจสอบระบบ HVAC ภายในบ้าน โดยดูว่าระบบ HVAC อยู่ในจุดที่จะระบายความร้อนภายในตัวบ้าน และรับลมจากธรรมชาติด้านนอกดีแค่ไหน หรือถ้าจะให้ชัวร์ เลือกบ้านที่มีหน้าต่างรอบบริเวณ และติดตั้งพัดลมระบายอากาศไว้ในจุดอับทุกที่ด้วย      

 2. ดีไซน์ของตัวบ้าน และการตกแต่งภายใน

สำหรับใครที่จะเลือกซื้อบ้านแบบตกแต่งเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เรื่องการออกแบบบ้าน และการตกแต่งภายในคงเป็นประเด็นแรกๆ ที่คุณจะคำนึงถึง แต่เรื่องแบบนี้ก็ขึ้นอยู่กับสไตล์ของแต่ละคน ฉะนั้นเพียงแค่เห็นบ้านแล้วถูกใจ ก็น่าจะพอให้ตัดสินใจเรื่องอื่นๆ ได้ง่ายขึ้น

3. พยายามอย่าคิดเล็กคิดน้อย

น่าจะเป็นเรื่องที่คาดเดาได้ว่า เมื่อเราต้องการเลือกซื้อบ้านตกแต่งเสร็จ เราอาจจะมีปัญหากับเรื่องจุกจิก เช่น บ้านและสวนไม่สวย ไม่ถูกใจลายกระเบื้องห้องครัว เป็นต้น แต่พยายามอย่าคิดเล็กคิดน้อยในเรื่องนี้ดีกว่าค่ะ เพราะถ้าคุณรับไม่ได้จริงๆ กับสไตล์การตกแต่งบางอย่างในบ้าน เราก็สามารถมาปรับเปลี่ยนได้เองในภายหลัง โดยแจ้งให้ทางโครงการทราบความต้องการของเรา และรอตัดสินใจในกระบวนการจัดการขั้นต่อไปดีกว่า

4. ใส่ใจเพื่อนบ้านรอบข้างด้วย

ต่อให้บ้านสวยเลิศเลอแค่ไหน แต่ถ้าสังคมรอบๆ บ้าน รวมทั้งเพื่อนบ้านของคุณไม่น่าประทับใจเท่าไร ก็อาจจะลดความสุขของคุณ และคนในครอบครัวได้เช่นกัน ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านสักหลัง ลองสืบข้อมูลของเพื่อนบ้าน และสังคมโดยรอบบ้านของคุณเอาไว้เป็นประเด็นประกอบการตัดสินใจด้วยก็ดีจ้า

5. ความน่าเชื่อถือของโครงการ

ถึงแม้ปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรให้เลือกมากมาย พร้อมบริการติดต่อขอสินเชื่อให้เสร็จสรรพ แต่อย่าลืมตรวจสอบความน่าเชื่อถือของโครงการต่างๆ ให้ดี ทั้งชื่อเสียงของบริษัท เสียงตอบรับจากลูกบ้าน รวมถึงปัญหาต่างๆ ของโครงการก่อนๆ เพื่อจะนำมาเป็นจุดสังเกตและพิจารณาเลือกบ้านหลังแรกของคุณให้ถี่ถ้วน

6. อย่าหลงคำเซลล์

ในการซื้อบ้านหลังแรก คุณอาจจะเก้ๆ กังๆ ทำตัวไม่ถูก ไม่รู้จะสอบถามข้อมูลอะไรบ้าง และเมื่อได้เจอกับเซลล์ขายบ้านที่พูดจาหว่านล้อมเอาอกเอาใจ ก็อาจทำให้คุณเป็นปลื้มในการบริการ จนตัดสินใจวางมัดจำบ้านไปแบบง่าย ๆ และไม่ได้ตรวจสอบให้ละเอียดเนื่องจากไว้ใจเซลล์ ทางที่ดีคุณควรใจแข็งเอาไว้ก่อน สอบถามข้อมูลจากเซลล์ให้แน่ชัดแล้วกลับมานั่งคิด นอนคิดตัดสินใจที่บ้าน ไม่อย่างนั้นอาจจะได้บ้านที่ไม่ตรงตามความต้องการจนเสียเงินจองไปฟรีๆ

7. เช็คเครดิตเรื่องการเงินดีหรือยัง

แน่นอนว่าการซื้อบ้าน คุณจะต้องขอกู้เงินหลักล้านกับธนาคาร ซึ่งมีกฎเกณฑ์ในการพิจารณาอยู่มากมาย ดังนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เสียเงินดาวน์บ้านไปฟรีๆ ก็ควรเตรียมเครดิตให้พร้อม หรือลองตรวจสอบเครดิตบูโรของตัวเองดูก่อน ว่ามีโอกาสกู้ซื้อบ้านผ่านหรือไม่ ไม่อย่างนั้นหากกู้ไม่ผ่านเงินจองและเงินดาวน์ที่จ่ายไป อาจจะหายวับไปกับตาเลยล่ะ

ในเมื่อใครๆ ก็อยากมีบ้านที่ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นบ้านที่ให้ทั้งความอุ่นใจ สบายกายเมื่ออาศัยอยู่ เราก็ต้องพิจารณาเลือกซื้อบ้านกันอย่างรอบคอบที่สุด

มีคนหลายคน มักจะเลือก ผู้รับเหมา หรือบริษัท รับออกแบบบ้าน โดยพิจารณาจากราคาที่ถูกเป็นหลัก ซึ่งผลที่ได้รับกลับมาอาจจะดีหรือไม่ดี เราก็ไม่ทราบได้ แต่ แน่นอนว่า ส่วนมากหากเราพิจารณาแต่เรื่องของราคาเพียงอย่างเดียว ผลที่ได้รับอาจจะเอียงมาทางด้านลบเสียมากกว่า หรือ บางท่านอาจจะเลือกใช้ แบบบ้านสำเร็จรูป แล้ว เอามาให้ สถาปนิกช่วยแก้แบบให้แค่เล็กน้อย หรืออาจจะให้ผู้ที่ไม่เชี่ยวชาญมากนัก มาช่วยแก้แบบหรือ ออกแบบบ้าน ซึ่ง เรื่องของบ้าน ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ คนเราในชีวิตหนึ่งจะสร้างบ้านได้สักกี่หลัง เพราะฉะนั้นแล้ว การเลือกผู้ที่จะมา รับออกแบบบ้าน ให้กับเรา ก็ควรที่จะต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน ไม่ใช่ว่าใครก็ได้ เพราะ มันเป็นเรื่องที่จะผูกพันคุณไปอีกยาวนาน

บางครั้ง เรามักที่จะเลือกบริษัท รับออกแบบบ้าน และ รับเหมาก่อสร้าง เป็นบริษัทเดียวกันเลย เพราะว่า อย่างน้อยเราก็มั่นใจได้ว่า บริษัทเดียวกันออกแบบมาอย่างไร ก็ต้องทำตามแบบที่ตกลงกันไว้ได้อย่างแน่นอน ซึ่ง ก็เป็นความคิดที่ดี เช่นกัน แต่จริงๆแล้ว หากว่าเราสามารถหาผู้รับเหมาที่ดีได้ ก็สามารถสร้างบ้าน ตามแบบที่เราตกลงได้เช่นเดียวกัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็อย่าลืมว่า เรื่องการออกแบบบ้านเป็นเรื่องที่สำคัญ จงเลือกบริษัทหรือผู้ รับออกแบบบ้าน ที่เป็นมืออาชีพจริงๆจะได้ผลงานที่มีคุณภาพอย่างแท้จริง 

CR. http://www.householder.co.th/portfolio.html